В соответствии с действующим ГК РФ экспертиза проекта до начала производства работ – это обязательное условие для всех объектов капитального строительства, кроме малоэтажных жилых домов и объектов площадью менее 1500 кв. м. Экспертизу могут проводить на равных правах как государственные, так и независимые организации, прошедшие аккредитацию.
Заказать проведение экспертизы может заказчик, подрядчик или проектная организация. Экспертиза проекта проводится для оценки соответствия:
Следует отметить, что из обязательной экспертизы выпадает, по сути, все малоэтажное жилищное строительство, небольшие офисные, административные, торговые здания и объекты бытового обслуживания населения, так как эти объекты не подлежат рассмотрению государственной экспертизой.
Но для уверенности заказчика в обеспечении объемно-планировочной, конструктивной, пожарной, санитарной безопасности при проектировании как объекта делового строительства, так и собственного дома, можно заказать проведение негосударственной экспертизы с получением соответствующего качеству проекта заключением. Кроме обеспечения безопасности, выводы экспертов позволят снизить затраты на строительство и дальнейшую эксплуатацию здания.
По результатам экспертизы будут сделаны выводы:
На основании полученных выводов будет составлен подробный отчет о проведенной экспертизе с рекомендациями по устранению замечаний и нарушений, внесению необходимых корректив в проектную документацию. От качества и сроков приведения документации в надлежащий вид зависит главная цель на данном этапе – получение разрешения на производство строительных работ.
Заключив договор с аккредитованной негосударственной организацией на экспертное сопровождение проекта, заказчик получит:
